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青岛:建筑面积增加绿化大幅降低

本文摘要:据理解,该地块于年月份被青岛博雅置业有限公司通过土地拍卖会,公开发表竞得…与青岛市规划局年月日公布的规划及建筑方案比起,本次项目规划有所调整…当日地块成交价的楼面地价为元/平方米,土地总价多达.亿元…总用地面积恒定,项目总建筑面积减少平方米,建筑密度由%提升至.%…绿地率大幅度降低,由原本的%调整为%,道路广场面积也有所削减…青岛:建筑面积减少绿化大幅度减少从青岛市规划局得知,坐落于崂山区金家岭金融区的北大资源广场项目规划做出调整。

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据理解,该地块于年月份被青岛博雅置业有限公司通过土地拍卖会,公开发表竞得…与青岛市规划局年月日公布的规划及建筑方案比起,本次项目规划有所调整…当日地块成交价的楼面地价为元/平方米,土地总价多达.亿元…总用地面积恒定,项目总建筑面积减少平方米,建筑密度由%提升至.%…绿地率大幅度降低,由原本的%调整为%,道路广场面积也有所削减…青岛:建筑面积减少绿化大幅度减少从青岛市规划局得知,坐落于崂山区金家岭金融区的北大资源广场项目规划做出调整。项目总建筑面积和地下建筑面积有所增加,建筑密度提升,道路广场面积削减,车位数增加。北大资源广场项目由青岛博雅置业有限公司研发建设,物业类型以商业办公居多。

该项目地处崂山区金家岭金融新区,坐落于深圳路以西、汽车东站以南的商务三区内,用地四周范围东临城市主干道深圳路、南至香岭路、西至石岭路、北至文岭路,周边规划有两条交叉的地铁线路。据理解,该地块于2013年10月份被青岛博雅置业有限公司通过土地拍卖会,公开发表竞得。当日地块成交价的楼面地价为4366元/平方米,土地总价多达4.5亿元。

与青岛市规划局2014年9月22日公布的规划及建筑方案比起,本次项目规划有所调整。总用地面积恒定,项目总建筑面积减少142平方米,建筑密度由39%提升至44.7%。

绿地率大幅度降低,由原本的25%调整为10%,道路广场面积也有所削减。从规划平面图来看,楼座高度也作出了调整。附近香岭路一侧的楼座由原本24层的办公建筑变成8~9层商业项目;原3号楼被分成南北两部分,南侧部分与1号楼复合,北侧部分办公区域减少,商业区域削减。

中间附近深圳路区域由原本的纯商业变成商业办公混合,部分楼层减至6层。整个项目的商业区域比较集中于香岭路一侧。


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